☝Вид из окна сильно влияет на цену квартиры, и дает возможность продать квартиру дороже,💰 особенно если заходит речь об элитном сегменте.
📍Представим, что вас можно поздравить – с приобретением квартиры.🎉 И это не прежний бетонный коробок, из окна которого вы, в лучшем случае, видели стену соседнего дома, причем, по привлекательности примерно такого же. Отныне видовые характеристики нового жилья формируют ваше приподнятое настроение😆. Наличие пейзажей поощряется покупателями разной ценовой категории. И те, кто владеет неограниченными средствами💵, к данному вопросу щепетильнее других категорий населения.
📍Заоконные красоты входят в число тех факторов, на основании которых формируется цена жилой площади. Покупателю хорошо известно то, что если вид из окна квартиры – это унылые городские ландшафты, такое жилье будет стоить гораздо дешевле. Противоположный пейзаж, архитектура исторического центра приводят к подорожанию недвижимости.💒 В некоторых случаях удачный вид увеличивает стоимость квартиры от 15 до 30%.💰 Для менее абстрактных выводов необходимо учитывать принадлежность объекта к конкретному сегменту жилья.
📍Специалисты условно подразделяют видовые характеристики на экологический и исторический подтипы🌱. Вмиг будет продан объект рядом с водоемом💦, желаемы квартиры в домах возле парковой зоны или лесополосы🌲. К примеру, жилье, окна которого выходят на трамвайные пути🚃, проиграет в цене другому💸, из окон которого будет виден тихий двор или сквер. Помимо эстетики такая смежность позволяет говорить и о благоприятной экологической обстановке. Цены на одинаковые, казалось бы, квартиры могут существенно отличаться.
📍На примере столицы можно отметить, что из-за плотной застройки заоконные виды редко бывают привлекательными, а вот Подмосковье может похвастаться относительно недорогим жильем в симпатичной местности💒. Из-за высокой плотности застройки в Москве жилье с панорамными видами всегда в цене, поскольку часто такие квартиры располагаются на верхних этажах бизнес- и элит-класса и позволяют любоваться Кремлем, Храмом Христа Спасителя, Крымским мостом и другими памятниками архитектуры⛪. Иногда для таких объектов используют специальное определение – видовые.
📍Видовые характеристики – лишь один из параметров привлекательности жилья, и рассматривать его следует в связке с местом нахождения и характеристиками дома, а также прочими параметрами. ☝
